与此同时，品牌更新和重塑作为推动购物中心发展的重要手段，也颇受关注。据《首店早知道》不完全统计，去年，杭州30+重点商场共调改了近1600+家品牌，不仅有新开、首店，还有移铺、形象升级、重装开业等。
根据收集数据来看，共有21个商场品牌调改在35家及以上。位列第一梯队的有杭州萧山万象汇、杭州湖滨银泰in77、杭州金沙印象城，全年调改品牌90+。龙湖杭州金沙天街、杭州西溪印象城、杭州远洋乐堤港、杭州大悦城、杭州运河上街购物中心、EFC LIVE欧美广场、杭州西田城、杭州来福士、龙湖杭州丁桥天街、龙湖杭州紫荆天街、杭州滨江宝龙城、龙湖杭州西溪天街以及龙湖杭州江东天街等品牌调改数量也都颇有看透头。
从业态来看，零售、餐饮业态不相上下，是主力业态，占比各达42%；儿童亲子、文体娱业态各占5%；其他业态约占6%。
餐饮作为“引流利器”，已成为商圈改造升级中的“靶心”业态。
就收集的数据来看，2023年有超700家餐饮“新店”开出，包括休闲餐饮、川菜、粤菜、江浙菜、湘菜、韩式料理、中式简（快）餐、特色火锅、北京菜、茶餐厅等各类餐饮均有新店开出。
其中，更有众多品牌不断深耕在杭州的布局，加速开店。去年，茉莉奶白、luckincoffee瑞幸咖啡、Cotti coffee 库迪咖啡、周四晚、喜茶、好利来等22家品牌开出了3家及以上新店。深圳本土新茶饮茉莉奶白自今年开出首店后，又迅速落地了10家门店。
细分品类来看，休闲餐饮依旧是调改重点，新式茶饮、咖啡、以及烘焙品牌179家，占比25%。其中不乏霸王茶姬、1730·T&B巴黎面包博物馆、好好咖啡、YOGBOX酸奶饮等品牌都首进杭州。异国风情餐饮也成为重点引进品类。暹罗街、KCOOKING概念韩餐、迷你椰泰式大排档、娜拉泰国小馆、壹号站韩式烤肉料理店、畔尼意面等品牌提供了多样选择。
零售部分来看，服饰品牌占比最高，占比超50%，包括女装、男装、集合店等。其中，ITIB、a blueberry、I'v Secret 哎唯施、Chuu、F426、CReil、indicia标记、MOF等多个品牌至少开出了2家以上门店。
另外，运动户外品牌也值得关注，除了阿迪达斯、安踏、李宁等品牌持续开店外，还有KOLON SPORT 可隆、Salomon 萨洛蒙、Hoka等近两年热度颇高的代表性品牌也都有新店开出。其中，法国专业户外运动品牌Salomon 萨洛蒙陆续进驻了龙湖杭州滨江天街、杭州萧山万象汇、杭州城西银泰城、杭州西溪印象城。
文体娱业态丰富，成为商场聚客的重要部分。本次统计的数据中，文体娱业态占比5%，涵盖网咖、瑜伽、健身房、攀岩馆、剧场、脱口秀等多种品类。例如，EFC LIVE欧美广场引进的菲林盒子、屁屁猫网咖、5km、19livehouse等；入驻杭州运河上街购物中心的汇武功夫会馆、网鱼网咖；杭州城西银泰城的欣媞瑜伽、再来一圈、萌小跳……“儿童经济”万亿大市场，商业更注重布局亲子业态。2023年杭州各重点商场调改了超80家儿童亲子品牌，以童装为主，包括小象动物公园、特步kids、LUSON、kiss my baby、balabala、LUSON童装等。
其他业态中，美容坊、理发店以及综合多个业态的集合店品牌都有新店开出。例如，入驻古墩印象城的藤野造型、龙湖杭州金沙天街的灸春堂……
据统计，2023年杭州近30家重点商场共开出超200家首店，较去年有明显增长。包括1家全球首店、22家全国首家（含1家全国首柜）、5家华东首店、45家浙江首店、120家杭州首店以及9家购物中心首店。
全国首店中，华人青年落地杭州湖滨银泰in77、启.默入驻了龙湖杭州丁桥天街；VVOK在龙湖杭州金沙天街开出；swift入驻杭州萧山万象汇、RENE CAOVILLA全国首家精品店落地杭州大厦……华东首店仅有5家，包括龙湖杭州紫荆天街的小白鹅火焰、杭州大厦的LVE、杭州嘉里中心的HUXI乎兮、龙湖杭州金沙天街的naturehike、杭州湖滨银泰in77的啫神。玥萝P.J holic、吉士星座、壹盏灯、茗虾蟹逅、小番薯(potatokids)、NEW BALANCE等40+浙江首店分布于杭州各商场中。
就城市首店而言，杭州星光大道、杭州西田城、杭州临平银泰购物中心、印力汇德隆 杭州奥体印象城、水晶城购物中心、余之城、EFC LIVE欧美广场等超20家商场都有所录入。
ps：后台回复“2023杭州12月新店”获取表格。（注：首店资料均来源于网络，首店早知道整理，如有遗漏，欢迎在文末留言补充，同时如有错误，也可在文末留言，届时我们将筛查后予以精选。）
作者&编辑 | 夏目
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